二次装修时需要注意的要点和事项

 云絮      

二次装修相对于第一次装修而言似乎更复杂如何用最短的时间、最省钱的方式实现旧屋换新颜呢下面我们来为大家介绍下二次装修要点及注意事项。



二次装修要点


1、轻


家具改变风格。


一些房子原本装修的时间并不长墙体、地板、卫浴等基本设施还十分完好磨损并不严重所需的仅仅是通过色彩、设计、家具的变化来提升家居的品位。那么使家具迅速“升级”也不失为一个有效的方法。


像目前正流行的新中式室内设计,强调的是古朴自然的风格。业主不妨去淘些古色古香而价钱不贵的旧式箱柜,散落在家居的角落里,与整体风格相匹配。


如果喜欢现代风格家居的,可以选择纯正的红、黄、蓝等颜色鲜艳的休闲椅、单人沙发,增添家中的鲜活元素。


如果钟情于地中海风格的家庭,则可以选择彩色条纹的布艺来制作沙发靠垫、休闲毯等。别小看这些家具、家饰的改动马上就能让家的表情鲜活起来。


2、重


墙体改变空间。


有不少业主打算将二手房改头换面一番,这可就要耗费大工夫了。尤其是很多房龄长的老房子房型布局存在缺陷,必须在二次装修的时候通过设计方案来完善弥补。二次装修的一项重大工程就是拆除旧门窗、原墙、过时的吊顶、地瓷砖、腻子层、油漆层、防水层、抹灰层等还有某些可以改变户型格局的非承重墙体。


不过要特别提醒业主的是,在改造墙体时当拆则拆但一定不能动承重墙。老房子多为砖混结构随意在承重墙上打洞或开门会改变房屋受力结构将带来极其严重的隐患。因此在装修前业主最好先向物业管理部门咨询、申请、备案。


3、缓


水电做足工夫。


如果二次装修的时间充足一定要将最基础、关键的部分――水电改造完成。早期装修水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料漏水现象时有发生可以在二次装修中将老化的水管换成时下最常用的塑钢管。另外旧房子存在的电线老化、违章布线等现象也可以通过二次装修重新更换、改造。


需要注意的是,有些业主在二次装修时,往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设,甚至修改墙体,这很容易破坏建筑物原来的防水设计,所以施工时一定要小心。如果出现漏水,则必须重做防水。另外老房子的预留开关和插座一般都不够用。所以在二次装修前就要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西要提前做好规划。


4、急


环保产品优先。


另外有不少年轻人翻新家里闲置的旧房用作婚房,时间十分紧。经费也有限,不能面面俱到。那么,建议在装修过程中可以多利用原来已有的装修,侧重将客厅和主卧进行重新装修,多考虑采用活动家具,多用墙面漆、壁纸来改变墙体感觉,以及多制作布艺窗帘、沙发垫套花最少的钱追求全新的感觉。



二次装修注意事项


一、墙体改造


墙体改造是二次装修中的大工程。如果原来的墙体已经足够合理不需要改造当然省事,但如果需要拆掉一些墙体让居住更舒适,那么一定要注意,不能拆掉承重墙,也不能随意在承重墙上打洞或开门,否则会埋下墙体坍塌的安全隐患。


原墙面根除后看到的是水泥砂浆底层,假如整个墙面严重凹凸不平,那么找平的用料量和填补量会较大,在高度差较大的当地,就需求用石膏进行找平,然后再根据装饰需求进行底层处理。无需根除墙面的,需求先查看,以确认是否需求用腻子进行找平处理。水电方面应留意二次装饰水路和电路是比较重要的工程。


二、地面改造


现在业主二次装饰一般都会挑选铺木地板,大多是实木地板或是实木复合地板。实木地板环保、脚感好,但价格相对较高,不简单打理。实木复合地板则性价比高,稳 定性、耐磨性和环保性都不错。一般的,挑选木地板时要留意环保健康、售后等等方面,我常常主张客户建议尽量选一些大品牌,比如像莫干山地板等十大地板品牌就不错。这是因为大品牌的地板比较可信,口碑好,售后也有保证。


如果要铺实木类地板的话,之前需求做找平处理。假如不找平,底层不结实,铺上地板后就会从地板缝隙里或顺着墙角向上返砂。另外,假如地面不平,地板会逐渐松动,踩上去会听到咯吱咯吱的声响。


三、水路改造


随着人们对家居生活舒适度要求的增加,原有的水路管线设计慢慢显示出不合理的地方。用的也多是镀锌管、铝塑管等旧材料,已经被腐蚀。需要全部更换成现在的铜管、铝塑复合管或者PP-R管。


四、电路改造


违章布线和电线老化是旧房子装修的普遍现象,线路材料和插座数量都不能满足现代家庭的用电需求。先前大多用的是铝线,现在需要换成铜线并且用PVC绝缘护线管,像空调这样的大功率电器则需要单独走线。多加插座、插孔,合理规划位置,满足使用需求。


五、门窗改造


几乎所有二次装修的案例里面都少不了门窗更换的项目如果老化程度较轻则只要重新刷漆就好但如果是老化得很严重比如木门窗起皮或变形钢制门窗主体锈蚀或开裂出于安全和美观的考虑都应该全部换新的。



六、防水工程


对厨房和卫生间的二次装修,无论是水路电路的重新铺设,还是改动墙体,都很容易破坏原有的防水工程。所以施工的时候一定要注意保护原有的防水设计。一旦破坏则必须要重新做防水。


七、储物功能升级


原有的房子很少考虑到储物收纳功能导致装修没多久室内物品摆放杂乱。那么在二次装修过程中,则要注意利用墙体或者木柜墙等,来增加收纳空间,让房屋看起来更整齐舒适井井有条。


八、成品保护


保护成品是二次装修中相当重要的一个环节。


对八九十时代曾经的老房进行创新,墙皮最好全部根除。那个时代的墙都是用一般大白或亲水腻子,这样的墙面底层不靠谱,遇水后简单掉落,结实性不强。时刻久了,墙皮表面会呈现龟裂、大面积掉落等问题。


2000年今后的新房、精装房,假如腻子层没有空鼓、掉落等情况,阐明原墙面用的是耐水腻子。这种腻子批刮在墙上后坚固、张贴结实。假如没啥反常,二次装饰时就不需求根除,也很难根除。


而对于那些不需要进行改动的天然气、管道、水表、暖气、橱柜等物品要用专业的保护膜全部包好并固定防止施工时受损。


九、扰民问题


初装的时候大家都是毛坯房,并且差不多是同一时段集体装修,就不存在二次装修时候扰民的问题。二次装修差不多都是在有大量入住的小区和多层住宅内进行,最好在物业办好手续后,就与周围的住户做好沟通工作,并且控制好装修时段,尽量减少对邻居的影响。


来源:房天下,太原今朝装饰

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