买房子注意事项,这五点教你如何避坑,快来看看吧

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买房子对很多人来说都是一项很重要的大事,尤其对于我们中国人来说就尤为重要,再加上现在房价又这么贵,很多人可能奋斗了大半辈子才买得起这一套房子,所以在买房子这件事情上面我们一定要全面考虑,慎重选择,一定不能到头来买了一套住起来有各种问题不舒服的房子,所以今天来跟大家聊一聊买房子时要注意的事项,感兴趣的小伙伴一起来看看吧。



买房子要注意的事项:


1、评估自己的经济能力。在买房子之前,一定要对自己的经济能力有清晰的认识,很多人想买贵一点好一点的房子,但每个月的工资大部分都用在了还房贷上面,并且还贷的时间还会延长好几年,导致自己压力很大,其实这样完全没必要,清晰地分析一下你目前实际的收入结构,以及包括接下来3至5年内短期的工作发展潜力,以及未来10年至20年后可能的职业安排,然后给自己找一个合理的定位,选择适合自己能力范围内的房子,这样你会轻松很多,每个月也会更有动力工作,何乐而不为呢。


2、明确自己要买的是期房还是现房。说完买房之前的心态上调整,接下来说一说在选房子的时候要注意的事项,这些实用性就很强。在买房子的时候,我们要明确自己要买的是期房还是现房。相对于现房而言,期房价格更为实惠,可以提早挑选自己中意的房源,但是这中间会存在先交款后交房的风险问题,那就是如果开发商那边出现资金问题,则房屋可能有成为烂尾楼的风险,而且烂尾楼的现象在房地产开发中还是挺常见的,最终有可能造成不必要的麻烦和损失。所以如果要购买期房就一定要事先考量好。关于期房的另一个要考虑的点是交房周期较长,周边设施可能还未完善。现房建成的房屋质量、小区环境和配套设施一目了然,产权清晰,可以一手交钱一手交货,不用等待很长时间,但是价格可能相对期房要贵一点。



3、多考虑小区安全管理问题。买房子不仅要自己喜欢住得舒适称心,还要考虑一个很切实的问题,那就是至关重要的安全问题。在选择小区时,一般要了解一下这个小区的物业的情况,因为一般开发商都是找物业公司来管理小区相关的安保问题的,只有物业的服务到位了,小区居住才安全。另外,一旦入住这个小区,日常生活中,大大小小的事情可能会需要物业的配合与帮助,所以买房的时候要了解多一些物业的情况。


4、注意楼层选择。对于楼层高低这个问题,不同的人喜好不一样。但如果你选择要买高层,日常出行肯定主要要依赖电梯,所以高层住户一定要留意开发商装的电梯质量问题,现在有不少开发商为了节省成本贪图便宜会装一些质量差的电梯,这样当电梯出现问题时,出行就会很不方便,而且一旦电梯出了问题,肯定要小区的业主出钱维修,如果遇到这种情况就要慎重考虑了。



5、注意光线问题。房子住得舒不舒服还有一个很重要的点就是采光问题。一般来说最好的楼层数在10到15层左右,在没有其他遮挡物的情况下,这些楼层的通风效果好、光线也比较明亮,但如果旁边有高大的建筑遮挡到,那最好选择20楼以上的楼层。并且还要考量一下楼跟楼之间的距离会不会太近,如果太靠近那室内的通风和采光都可能会有影响,这样可能即使是白天的时候屋里的光线也不好,人住着也会很压抑,所以最好能到现场考察一番,还要在不同时间段进行考察,感受一天光线的变化。


好了以上即是关于买房要注意的问题的全部内容啦,买房子对于每个人来说都是很重要的一件事,关于买房子要注意的问题还有很多,各位小伙伴们买房之前一定要提前了解好各种信息,都能买一个称心如意的房子。



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